Climasolservice

In questo articolo ti mostrerò perché metti in pericolo te e la tua famiglia, risparmiando sulla manutenzione alla caldaia.

La caldaia è un apparecchio molto diffuso ma, per tanti aspetti, influisce sulla sicurezza delle persone.Questi aspetti spesso sono sconosciuti, o conosciuti e vengono lo stesso trascurati.Voglio dare per scontato che non ti faresti mai installare una caldaia senza il marchio CE o IMQ: questi marchi dimostrano che degli organismi, indipendenti dai produttori, hanno verificato che la caldaia è stata progettata e prodotta in modo da rispettare le norme.

Per questo ti do un SUGGERIMENTO: chiedi alla ditta che di solito ti fa le manutenzioni di farti vedere il CERTIFICATO DI ABILITAZIONE alla 37/08  meglio se certificata uni 11554:2014

Se ti affidi a persone  improvvisati manutentori e sbagli, soprattutto con una caldaia a gas, si potrebbero aprire prima del previsto le porte del paradiso per te e tutta la tua famiglia.

Un manutentore abilitato ti aiuterà anche a muoverti tra le mille leggi e leggine della burocrazia italiana.

Da quando viene installata, proprio come succede per le auto, ogni caldaia deve avere un libretto, detto libretto di impianto per la climatizzazione.

Come responsabile dell’impianto, in quanto proprietario, devi fare in modo che tutti gli interventi di manutenzione ordinaria e straordinaria siano annotati nel libretto.

Nel caso dei condomini il responsabile dell’impianto è invece l’amministratore condominiale.

Le persone sono confuse su quando è veramente obbligatorio fare la manutenzione alla caldaia.

Questo succede perché l’installatore  di solito racconta una sua versione, basata sul sentito dire, sulle sue convinzioni (spesso sbagliate) e non sulla conoscenza diretta delle norme!

è importante indicarti i veri obblighi sulla manutenzione alla caldaia, presi direttamente dalle leggi vigenti Dpr 74/2013 e non da qualche “sentito dire”.

1) Devi far fare la manutenzione ordinaria della caldaia con questa frequenza:

  • Quanto indicato nelle ISTRUZIONI TECNICHE DI USO E MANUTENZIONE rilasciate dall’Installatore.
  • Se non sono presenti queste istruzioni, vale quanto indicato nelle ISTRUZIONI TECNICHE DI PRODOTTO scritte dal Produttore.
  • Se non esistono nemmeno queste istruzioni, valgono le norme UNI 10435 e 10436 e il manutentore deve indicare per iscritto con quale frequenza procederà e in riferimento a quali norme.

 controlli di efficienza energetica(noti come controllo fumi), dipendono da potenza e combustibile utilizzato:

 Impianti tra 10 e 100 kW (praticamente tutte le caldaie domestiche)

  • Ogni 2 anni se l’impianto è alimentato a combustibile solido o liquido (es. gasolio).
  • Ogni 4 anni se alimentato a gas metano o GPL.

Impianti da 100 kW e oltre (la maggior parte delle caldaie condominiali)

  • Ogni anno se l’impianto è alimentato a combustibile solido o liquido (es. gasolio).
  • Ogni 2 anni se alimentato a gas metano o GPL.

Questi controlli sono importanti per accertarci che i fumi emessi in atmosfera siano meno inquinanti possibile, nell’ottica del rispetto per l’ambiente.

Alla fine delle verifiche, l’operatore che ha fatto il controllo deve compilarti uno specifico rapporto di controllo di efficienza energetica.

Il manutentore consegna una copia di questo rapporto al responsabile dell’impianto (che la allega al libretto), una seconda copia la trasmette all’indirizzo indicato dalla Regione,  per ricevere e gestire questi dati, i Sicilia è il Catasto Impianti Termici

Le verifiche delle quali abbiamo parlato (manutenzioni regolari e controllo di efficienza energetica) sono a carico del responsabile degli impianti.

Per evitare problemi è meglio dirti che gli enti locali possono svolgere controlli a campione e, se ti “beccano” non i regola, rischi sanzioni da 500 a 3000 euro.

Oltre a questo, ti costringeranno a metterti in regola con le manutenzioni e con i controlli che ti dicevo prima.

Se non fai manutenzioni e controlli in pratica succede che:

  • Non risparmi nulla perché, in caso di controllo, ti costringono a fare lo stesso le manutenzioni.
  • Hai tenuto la caldaia in cattive condizioni, per cui si sarà bloccata magari nei giorni più gelidi dell’inverno e avrà consumato molto più del necessario.
  • Hai buttato un sacco di soldi per le sanzioni.

A parte che metterti al sicuro dalle sanzioni, dalla verifica della combustione il manutentore capisce come regolarti la caldaia, riducendo i consumi e, quindi, l’inquinamento.

Avere la caldaia perfettamente a posto, ti permetterà infatti di avere sempre i consumi più bassi possibili, tenuto conto di quanto tu accendi l’impianto.

Per questo ti suggerisco di far verificare e regolare la tua caldaia ogni anno.

Attenzione: è un suggerimento nel tuo interesse, non un obbligo di legge!.

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